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一、成都..空調(diào)保養(yǎng)
1、空調(diào)主機部分
⑴檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;
⑵檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏,是否需要補充制冷劑;
⑶檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常;
⑷檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常;
⑸檢查壓縮機的工作電壓是否正常;
⑹檢查壓縮機油位,顏色是否正常;
⑺檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;
⑻檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;
⑼檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動;
⑽檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常
⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常
⑿檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好
2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查
①檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;
②檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;
③檢查出風(fēng)溫度是否正常;
3、水系統(tǒng)的檢查
①檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;
②檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng);
③檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣;
④檢查回水、出水溫度是否正常;
⑤檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正;
⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;
⑦檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;
4、正常運轉(zhuǎn)中的檢修
⑴查壓縮機冷凍油的油壓及油量;
⑵系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點及時處理;
⑶檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;
⑷檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;
⑸檢查各種閥門是否正常;
⑹檢查冷水機出入水的溫度及壓力;
⑺檢查主電路上接線端子并壓實;
⑻檢查電氣控制部分;
⑼檢查機組潤滑系;
⑽檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);
⑾保持設(shè)備處于清潔狀態(tài);
6、年度間停機后的檢修
⑴檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換;
⑵檢查及制冷設(shè)備保護裝置整定值;
⑶檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充;
⑷檢查壓縮機電機絕緣情況;
⑸查并收緊電路上的各電線接點;
⑹查電氣控制部分;
7、末端的檢修
⑴空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查;
⑵空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油;
⑶檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器;
⑷清理管路、除污;
⑸空氣處理機的清掃、除塵;
8、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
⑴冷凍水泵檢查、加油;
⑵電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件;
⑶水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理;
9、預(yù)防性保養(yǎng)
⑴清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等;
⑵向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好;
⑶檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障;
二、成都..空調(diào)保養(yǎng)的維修保養(yǎng)方式
成都..空調(diào)保養(yǎng)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式
大包:
大包即三年或五年一簽合同。合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次各方面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等,因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。
其特點是:承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險,合同一般為三年以上。
中包:
中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支(即包所有的維修、材料及人工費用,不包運行管理費用)
其特點是:承包費用較高、風(fēng)險大、利潤較高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險,合同一般為兩年以上。
小包:
小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用,不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用,當(dāng)機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同,或由甲方提材料我方..維修。
其特點是:承包費用低、風(fēng)險小,利潤低,人員少,不而要備品配件,合同一般一年一簽。
空調(diào)使用方與維護方就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議,交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。
維護方派技術(shù)人員長住客戶方,完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作
客戶自己進行設(shè)備的操作,維護方定期(每周一次或月一次)派技術(shù)人員到客戶方,對設(shè)備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。